Жилищный вопрос для многих семей был и остается первостепенным. Поэтому обеспечение человека доступным и комфортным жильем – один из важнейших приоритетов социально-экономической политики белорусского государства. В стране разработана  государственная жилищная программа, в реализации которой участвуют и финансовые учреждения. 

«Беларусбанк» по итогам минувшего года увеличил долю на рынке кредитования недвижимости до 66 %. О том, какие варианты предлагает крупнейший банк страны гражданам для улучшения жилищных условий, рассказала Татьяна Зюсько, начальник Ипотечного офиса Витебского областного управления №200 ОАО «АСБ Беларусбанк».

– «Беларусбанк» участвует в реализации государственной жилищной программы, предоставляя гражданам не только льготные кредиты для строительства жилья, возводимого с господдержкой, но и кредиты на строительство (приобретение) жилья на условиях, определяемых банком самостоятельно.

 
Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия в перспективе, расскажу о давно полюбившейся гражданам «Cистеме строительных сбережений». С ее помощью более 700 человек стали владельцами жилья в Витебской области. Это уникальный банковский продукт, с участием которого можно строить, реконструировать, приобретать жилые помещения, как на первичном, так и на вторичном рынках в любом населенном пункте Республики Беларусь независимо от места регистрации физического лица. Система состоит из 2-х этапов – накопления и кредитования. Первый предполагает накопление не менее 25 % от предполагаемой стоимости жилья в течение трех, пяти или семи лет, на выбор клиента. При внесении всей суммы средств (25 %) во вклад единовременно сберегательный этап составит всего 19 месяцев. Второй наступает после завершения накопления. Банк выдает кредит исходя из накопленных денежных средств в размере до 75 % стоимости жилья, сроком до 20 лет с уплатой процентов на выбор кредитополучателя: либо в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс 1 % (на сегодняшний день это 9,50 % годовых), либо средневзвешенной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, сложившейся за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенной на один процентный пункт. Этот кредит самый доступный по сравнению с другими кредитными линейками банковских продуктов.
 
Чем еще привлекателен этот продукт?

– Во-первых, проценты за пользование кредитом в рамках системы строительных сбережений уплачиваются равными долями на протяжении всего периода погашения, что позволяет равномерно распределить расходы семейного бюджета. Например, если взять обычный кредит на жилье в сумме 50 тысяч рублей, то ежемесячный платеж по основному долгу и процентам за фактическое время пользования составит 908 рублей, а по системе строительных сбережений – 440 рублей. Во-вторых, предусмотрена отсрочка на 18 месяцев по оплате основного долга по данному виду кредита. В-третьих, более лояльные требования при определении платежеспособности заявителя и возможен расчет кредита с учетом совокупного дохода близких родственников. При определении способа обеспечения исполнения обязательств применяется индивидуальный подход, в зависимости от суммы кредита.

А если у человека назрела необходимость улучшить свои жилищные условия уже сейчас?

– Для данной категории граждан «Беларусбанк» с 1 февраля текущего года предлагает новый кредитный продукт – «Ипотека Экспресс». Он предоставляется на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Получить его можно в размере до 100 % стоимости приобретаемого жилого помещения, при этом размер кредита зависит от платежеспособности заявителя. Кроме того, возможно включение в совокупный доход кредитополучателя и доходов его близких родственников, членов семьи (при условии заключения договора поручительства).

 
Срок пользования кредитом составит до 20 лет. Процентная ставка – плавающая, в размере ставки рефинансирования НБ РБ, увеличенной на 11,5 п.п. (сегодня это 20 % годовых). Погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

Татьяна Григорьевна, что является обеспечением кредита?

– Кредит предоставляется под залог (ипотеку) приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм Указа № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».
Оформление кредита осуществляется в оптимально короткие сроки, с предоставлением минимального пакета документов. Мы принимаем решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Возможно обращение в банк для получения предварительного решения по кредиту, т.е. необходимо предоставить только документ, удостоверяющий личность, и справку о доходах за три последних месяца. Если доходы выплачиваются через наш банк – справка не предоставляется.

Ваш банк имеет многолетний опыт по выдаче кредитов с государственной поддержкой. Как в настоящее время обстоят дела по данному вопросу?

– Как я уже отмечала, «Беларусбанк» активно участвует в реализации государственной программы строительства жилья, осуществляет льготное кредитование граждан в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 13, предоставляет кредиты с адресным субсидированием в рамках Указа № 240 (процентная ставка по такому кредиту составляет ставку рефинансирования, увеличенную на 3 процентных пункта или 11,5 %). О том, что жилищное кредитование для банка традиционно является приоритетным направлением, говорят цифры. К примеру, в минувшем году в рамках Указа № 240 заключено более 15 тысяч договоров на общую сумму свыше 900 миллионов рублей.

Куда обращаться за оформлением кредита?

– Обслуживание по вопросам ипотечного и льготного кредитования осуществляется в Ипотечном офисе ОАО «АСБ Беларусбанк» по адресу: г. Миоры, ул. Дзержинского, 24а. Получить консультацию, а также предварительно записаться для подачи документов можно по телефону 5 19 90. Режим работы: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, в пятницу с 09.00 до 16.45, обеденный перерыв с 12.30 до 13.15, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни.

 
Можно заказать обратный звонок специалиста для консультации по вопросам ипотечного и льготного кредитования на корпоративном сайте банка www.belarusbank.by, а также проконсультироваться в Контакт-центре банка по телефону 147.

Фото для иллюстрации.