Авторизация
 

Як стаць уладальнікам зямельнага ўчастка?

 Пока люди не научились строить дома в воздухе, вопросы покупки земельного участка остаются актуальными. Как стать владельцем кусочка земли — тема, требующая подробных разъяснений. Обратимся за помощью к начальнику землеустроительной службы райисполкома Елены Шевчёнок.

— Земельный участок Вы, как гражданин Республики Беларусь, можете приобрести для строительства и обслуживания жилого дома
- как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
- в частную собственность из перечня свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (далее — перечень) на территории Миорского района;
- в частную собственность с аукциона на территории Миорского района.


В первом случае рассматриваются участки, включенные в перечень (размещен на сайте райисполкома miory.vitebsk-region.gov.by), и предоставляются людям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеют и не имевшие в собственности квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов, а также земельных участков.


Для предотвращения перепродажи участков, предоставленных на льготных основаниях, установлен восьмилетний запрет на отчуждение их и (или) жилых домов, а также объектов недвижимости, образованных в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетом. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на участках, предоставленных как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, также не допускается, за исключением отчуждения местным исполкомом.


Во втором случае земельные участки предоставляются также из тех, которые включены в перечень свободных (незанятых) всем желающим, но с оплатой за право частной собственности. Рассчитывается цена исходя из площади и кадастровой стоимости одного метра квадратного в определённом населенном пункте (кадастровая стоимость всех земель Республики Беларусь размещена на сайте Национального кадастрового агентства, электронный адрес: vl.nca.by).


Участок приобретается и на аукционе. Такая процедура установлена постановлением Совета Министров, обнародованным 26 марта 2008 г. № 462. Предусматривает проведение открытых торгов с увеличением стоимости лота на процентный шаг, заданный организаторами. В Миорском районе полномочия по организации и проведению аукциона делегированы коммунальному консалтинговому УП "Витебский областной центр маркетинга" (электронный адрес: marketvit.by).


Участки для продажи выбирает исполнительный комитет каждого района в соответствии с перечнем имеющихся свободных земель. Время проведения аукциона, а также информация о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, назначение, размещены на официальном сайте райисполкома miory.vitebsk-region.gov.by. Интересующие вопросы можно уточнить и в землеустроительной службе.


Кто может принимать участие в аукционе?
— Претендовать на земельные участки, реализуемые через аукцион, могут все жители нашей страны. Для участия нужно:
- ознакомиться со списком.


- подать заявление на участие с обязательным указанием участка, который есть желание приобрести. Заявитель имеет право выбирать любые районы, где проводятся торги и устраивает кадастровая стоимость земли.
- внести задаток за выбранный участок. Если передумает, может вернуть деньги еще до начала торгов.
- предоставить в Витебский областной центр маркетинга документы, подтверждающие личность, а также квитанцию об оплате задатка на указанный расчётный счет.


- если интересует продажа нескольких участков, задатки вносят в размере, установленном для каждого.
После подачи заявления и необходимых документов каждый участник получает билет на аукцион. Его в назначенный день необходимо обменять на аукционный номер, с которым можно принимать участие непосредственно в торгах. Также сообщается адрес проведения аукциона и время начала торгов, к которому необходимо явиться.


Как проводится аукцион?
—Аукцион начинается с объявления порядка торгов. В это же время оглашают участки, их стартовую цену, с каким шагом она будет повышаться. Торги по каждому отдельному участку проводятся только в том случае, если на него подали заявки два и более участника.
Объявляется стартовая цена (по которой объект не продается), а далее каждый из участников предлагает свою, учитывая установленный шаг стоимости. После того, как объявлена максимальная предложенная цена, земля считается проданной. Тот человек сразу подписывает протокол аукциона. Если откажется, результаты торгов аннулируются без возвращения задатка.


Если участник торгов, который подал заявление на участие в аукционе (явился на аукцион) и согласен с внесением платы в размере начальной цены, увеличенной на 5% по конкретному земельному участку, не может предложить цену выше стартовой, земельный участок продается на вышеуказанных условиях (т.е, начальная цена плюс 5%).


Через 10 дней победителю необходимо внести полную стоимость земельного участка и возместить затраты на аукцион, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией. Далее останется только зарегистрировать право собственности в Миорском бюро Полоцкого филиала РУП "Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".


Начать строительство необходимо в течении года со дня государственной регистрации земельного участка и получения права на него. Под началом понимаются строительно-монтажные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории.


Все участки, предлагаемые для продажи с аукциона, располагаются в особо привлекательных местах Миорского района. Наличие рядом водных объектов и близость к лесу удовлетворит запрос любого гражданина. 

рейтинг: 
Пакінуць каментар
иконка
Наведвальнікі, змешчаныя ў групе Гости, не могуць пакідаць каментары да дадзенай публікацыі.
Мы ў сацыяльных сетках
  • Камэнтуюць
  • Актуальна
  • Чытанае

Рэцыдыў

  • 09 ноябрь 2010, 11:17
  • 91 096
  • 0

Інвестыцыйны форум

  • 23 сентябрь 2011, 10:05
  • 65 323
  • 1

Пераброддзе 2012. Погляд вучонага

  • 31 август 2012, 15:19
  • 31 961
  • 0

  • 11 февраль 2011, 11:20
  • 30 761
  • 0

Кандыдатамі жадаюць стаць

  • 21 август 2012, 15:30
  • 30 078
  • 0

Злавілі рыбку, ды… залатую

  • 28 февраль 2011, 16:16
  • 26 810
  • 0

Вагон "вярнуўся"

  • 11 июнь 2013, 10:04
  • 0
  • 2

Пра тых, хто акты рэгіструе

  • 19 декабрь 2012, 09:24
  • 0
  • 2

Трагічны люты

  • 01 март 2011, 09:00
  • 19 105
  • 2
Курс валют НБРБ
Святы
Праздники БеларусиБлижайшие праздники Беларуси

Православные праздникиБлижайшие православные праздники

Католические праздникиБлижайшие католические праздники

Именины 22 октября 2018
Авраам, Ефим, Константин, Максим, Петр, Яков

Именины 21 октября 2018
Василий, Виктор, Владимир, Дмитрий, Иван, Николай, Павел, Петр, Елизавета, Мария, Надежда, Пелагея, Таисия, Татьяна

Госці краін
free counters
Партнеры сайта